666 Rang ST-JEAN-BAPTISTE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
163 500 $
Chalet · 1 860 $/m² · 87,9 m² · constr. 1920 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
47 000 $
Rôle antérieur 30 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648096262900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
42 300 $
Rôle antérieur
30 000 $
ID provincial
49113648096262900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 5 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Lacroix, Saint-Eugène 2025-11-07 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −23 462 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 671 $ Poids 0 % |
| 2 | 113, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (2 751 $/m²) 92,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 245 686 $ Poids 0 % |
| 3 | 1554, rang de l'Église, Saint-Eugène 2026-07-13 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (3 650 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 292 437 $ Poids 0 % |
| 4 | 315, route de l'Église, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 554 $/m²) 90,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 135 851 $ Poids 0 % |
| 5 | 1554, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-01-20 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (774 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 75 459 $ Poids 0 % |
| 6 | 1362, 10e Rang, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-01-30 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (5 314 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −41 449 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 454 $ Poids 0 % |
| 7 | 1068, rue du Domaine-de-la-Belle-Plage, Saint-Eugène 2025-03-07 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (2 989 $/m²) 105,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −26 150 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 542 $ Poids 0 % |
| 8 | 759, rue du Domaine-de-la-Belle-Plage, Saint-Eugène 2024-10-03 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 910 $/m²) 73,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 168 187 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.