230 6E RANG · Saint-Guillaume
Valeur estimée
1 157 300 $
Autre · 339 $/m² · 3 411,7 m² · constr. 2002 · terrain 471 393,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 411,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 393,8 m²
Frontage
246,6 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 715 700 $
Rôle antérieur 1 161 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648211204700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
832 100 $
Valeur bâtiment
883 600 $
Rôle antérieur
1 161 300 $
ID provincial
49113648211204700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 307 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±75.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +265 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 98 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, 6e rang, Saint-Guillaume 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 307 235 $ Poids 25 % |
| 2 | 107, Chemin Saint-Mamert, Saint-Guillaume 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 9 % |
| 3 | 35, rue du Couvent, Saint-Guillaume 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 6 % |
| 4 | 1444, rang Saint-Louis, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-01-22 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 304 $ Poids 2 % |
| 5 | 11, rue Sainte-Marie, Saint-Guillaume 2024-03-22 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +14 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 594 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.