590 Rang LACHAPELLE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
1 193 800 $
Autre · 4 311 $/m² · 276,9 m² · constr. 1985 · terrain 801 508,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801 508,7 m²
Frontage
291,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 361 900 $
Rôle antérieur 2 635 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648514093700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 083 300 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
2 635 900 $
ID provincial
49113648514093700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 684 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +273 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 98 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Rang 4e, Saint-Bonaventure 2024-04-03 · 2.6 km · Vendu 204 750 $ (809 $/m²) 253,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 283 304 $ Poids 1 % |
| 2 | 174A à 174D, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-01-24 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (2 116 $/m²) 224,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +55 434 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 595 419 $ Poids 1 % |
| 3 | 106, 108, 110, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-11-14 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (871 $/m²) 275,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 778 $ Poids 0 % |
| 4 | 96, rue Principale, Saint-Guillaume 2026-03-03 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (715 $/m²) 244,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 298 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.