466 Route PEPIN · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
866 500 $
Autre · 7 126 $/m² · 121,6 m² · constr. 1974 · terrain 412 497,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 497,8 m²
Frontage
1 453,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 806 700 $
Rôle antérieur 1 550 200 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668807876900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 552 000 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
1 550 200 $
ID provincial
49125668807876900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 208 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +257 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 94 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 206 000 $ (1 476 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 409 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 231 728 $ Poids 25 % |
| 2 | 195, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 63 000 $ (483 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 524 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 79 721 $ Poids 18 % |
| 3 | 199, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 612 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 025 $ Poids 12 % |
| 4 | 356, Route 122, Saint-Guillaume 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 203 000 $ (1 598 $/m²) 127 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 257 922 $ Poids 6 % |
| 5 | 356, Route 122, Saint-Guillaume 2024-10-02 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 260 $/m²) 127 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 878 $ Poids 5 % |
| 6 | 202, Route 122, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 320 139 $ Poids 4 % |
| 7 | 552, rang 6, Saint-Bonaventure 2024-09-24 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 897 $/m²) 112,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 387 932 $ Poids 2 % |
| 8 | 907, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2026-05-19 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 527 $/m²) 128,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 352 753 $ Poids 2 % |
| 9 | 749, 2e rang, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 768 $/m²) 124,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 732 $ Poids 1 % |
| 10 | 889, Rang 4e, Saint-Guillaume 2024-05-28 · 2.8 km · Vendu 131 383 $ (1 215 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 406 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +13 138 $ | 177 131 $ Poids 1 % |
| 11 | 1461, Route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (4 058 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +21 709 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 510 301 $ Poids 1 % |
| 12 | 820, 6e rang, Saint-Bonaventure 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (1 714 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 188 799 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.