346 GRAND-5E RANG · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
912 800 $
Autre · terrain 631 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
631 602 m²
Frontage
400,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 512 000 $
Rôle antérieur 2 172 900 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678728343200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 273 800 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
2 172 900 $
ID provincial
49125678728343200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +226 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 95 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, route 122 Est, Saint-Guillaume 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 28 % |
| 2 | 404, Grand 5e Rang, Saint-Bonaventure 2024-06-05 · 701 m · Vendu 260 000 $ (1 615 $/m²) 161 m² · constr. 1871 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 298 $ Poids 16 % |
| 3 | 552, rang 6, Saint-Bonaventure 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 897 $/m²) 112,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 568 $ Poids 14 % |
| 4 | 1460, route 122, Saint-Bonaventure 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 109 800 $ Ajust. marché +21 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 861 $ Poids 12 % |
| 5 | 1447, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 9 % |
| 6 | 1461, Route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 058 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 592 $ Poids 8 % |
| 7 | 356, Route 122, Saint-Guillaume 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 203 000 $ (1 598 $/m²) 127 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 938 $ Poids 7 % |
| 8 | 356, Route 122, Saint-Guillaume 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 260 $/m²) 127 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 279 $ Poids 5 % |
| 9 | 190, 4ième rang, Saint-Bonaventure 2025-11-10 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 781 $ Poids 5 % |
| 10 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 699 $ Poids 5 % |
| 11 | 820, 6e rang, Saint-Bonaventure 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (1 714 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 4 % |
| 12 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-01-14 · 2.3 km · Vendu 122 960 $ (799 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 545 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.