1331 2E RANG · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
808 000 $
Autre · terrain 269 534,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
269 534,5 m²
Frontage
167,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 296 800 $
Rôle antérieur 1 050 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
679445932900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 037 300 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
1 050 800 $
ID provincial
49125679445932900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 93 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, 2e Rang, Saint-Bonaventure 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 352 000 $ Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 148 $ Poids 14 % |
| 2 | 854, route 143, Saint-Bonaventure 2024-12-04 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 4 % |
| 3 | 1101, rue Paulhus, Saint-Bonaventure 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 399 999 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 029 $ Poids 4 % |
| 4 | 809, rue Lalime, Saint-Bonaventure 2025-01-27 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (271 $/m²) 221,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 509 $ Poids 3 % |
| 5 | 1047, rue Principale, Saint-Bonaventure 2026-03-16 · 2.7 km · Vendu 192 000 $ (1 491 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 663 $ Poids 3 % |
| 6 | 1038, rue Principale, Saint-Bonaventure 2025-10-27 · 2.7 km · Vendu 358 000 $ (4 436 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 173 $ Poids 2 % |
| 7 | 1052, rue Letendre, Saint-Bonaventure 2025-02-17 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 404 $ Poids 2 % |
| 8 | 1690, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-06-09 · 3.0 km · Vendu 202 500 $ (1 278 $/m²) 158,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 053 $ Poids 1 % |
| 9 | 1168, rue Principale, Saint-Bonaventure 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 279 000 $ (1 459 $/m²) 191,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 827 $ Poids 1 % |
| 10 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 3.1 km · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 098 $ Poids 1 % |
| 11 | 907, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2026-05-19 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 527 $/m²) 128,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 1 % |
| 12 | 1115, rue de la Meunerie, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 2.8 km · Vendu 113 734 $ (958 $/m²) 118,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 452 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.