1058 Rue PRINCIPALE · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
841 200 $
Autre · 761 $/m² · 1 105 m² · constr. 1959 · terrain 9 166,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 105 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 166,2 m²
Frontage
—
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
2 382 400 $
Rôle antérieur 1 808 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
689117468900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
2 199 100 $
Rôle antérieur
1 808 700 $
ID provincial
49125689117468900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : +217 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 94 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, Petit-5e Rang, Saint-Bonaventure 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 252 $ Poids 19 % |
| 2 | 1185, 2e Rang, Saint-Bonaventure 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 352 000 $ Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 148 $ Poids 11 % |
| 3 | , Saint-Bonaventure 2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 293 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.