682 6E RANG · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 98,4 m² · constr. 1969 · terrain 166 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
166 785 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 302 100 $ +68.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698766476700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
49125698766476700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 78 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rang 6, Saint-Bonaventure 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 897 $/m²) 112,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −19 987 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 346 206 $ Poids 15 % |
| 2 | 1406, rue Savard, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 751 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −19 667 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 288 031 $ Poids 5 % |
| 3 | 1461, Route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (4 058 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −25 361 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 232 $ Poids 2 % |
| 4 | 350, rue Poirier, Saint-Bonaventure 2024-08-16 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (2 008 $/m²) 94,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 212 587 $ Poids 1 % |
| 5 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 4.1 km · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge −13 016 $ | 120 539 $ Poids 0 % |
| 6 | 1699, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-10-31 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (4 220 $/m²) 100,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 463 389 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.