748 6E RANG · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 5 782 $/m² · 101,2 m² · constr. 2014 · terrain 273 235,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 235,8 m²
Frontage
138,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 300 $
Rôle antérieur 344 400 $ +73.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698890121100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 500 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
49125698890121100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 83 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rang 6, Saint-Bonaventure 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 897 $/m²) 112,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 136 $ Poids 13 % |
| 2 | 1406, rue Savard, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (2 751 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −15 816 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 782 $ Poids 3 % |
| 3 | 350, rue Poirier, Saint-Bonaventure 2024-08-16 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 008 $/m²) 94,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 245 798 $ Poids 3 % |
| 4 | 1461, Route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-05-30 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (4 058 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 522 912 $ Poids 1 % |
| 5 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 3.9 km · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge +1 952 $ | 137 173 $ Poids 0 % |
| 6 | 1699, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-10-31 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (4 220 $/m²) 100,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 505 422 $ Poids 0 % |
| 7 | 1115, rue de la Meunerie, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 4.1 km · Vendu 113 734 $ (958 $/m²) 118,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge +11 373 $ | 135 442 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.