388 Route 143 · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
608 800 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 156,3 m² · constr. 2018 · terrain 17 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 636,4 m²
Frontage
105,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 300 $
Rôle antérieur 483 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
699058678200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
480 400 $
Rôle antérieur
483 400 $
ID provincial
49125699058678200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 85 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, Route 143, Saint-Bonaventure 2026-06-25 · 904 m · Vendu 615 000 $ (3 825 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 644 900 $ Poids 66 % |
| 2 | 1690, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 202 500 $ (1 278 $/m²) 158,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +9 113 $ | 212 824 $ Poids 41 % |
| 3 | 440, Route 143, Saint-Bonaventure 2025-04-01 · 383 m · Vendu 365 000 $ (2 897 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +43 887 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 493 935 $ Poids 27 % |
| 4 | 1047, rue Principale, Saint-Bonaventure 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 192 000 $ (1 491 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +20 497 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 246 360 $ Poids 11 % |
| 5 | 1701, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 102 500 $ (568 $/m²) 180,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 111 449 $ Poids 9 % |
| 6 | 907, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 527 $/m²) 128,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +35 002 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 600 $ Poids 8 % |
| 7 | 404, Grand 5e Rang, Saint-Bonaventure 2024-06-05 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (1 615 $/m²) 161 m² · constr. 1871 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 503 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.