376 Route 143 · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 197,1 m² · constr. 1987 · terrain 9 981,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 981,9 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 300 $
Rôle antérieur 403 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
699086710200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
49125699086710200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±73.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 71 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1196, petit 5e Rang Nord, Saint-Bonaventure 2026-04-24 · 957 m · Vendu 75 000 $ (389 $/m²) 192,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 72 151 $ Poids 64 % |
| 2 | 324, Route 143, Saint-Bonaventure 2026-06-25 · 490 m · Vendu 615 000 $ (3 825 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +69 417 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 630 672 $ Poids 52 % |
| 3 | 1690, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 202 500 $ (1 278 $/m²) 158,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +24 737 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 209 541 $ Poids 13 % |
| 4 | 70, route 143, Saint-Bonaventure 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 040 $/m²) 213,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −25 386 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 617 295 $ Poids 10 % |
| 5 | 1701, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 102 500 $ (568 $/m²) 180,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 113 802 $ Poids 8 % |
| 6 | 1168, rue Principale, Saint-Bonaventure 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 279 000 $ (1 459 $/m²) 191,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 363 032 $ Poids 3 % |
| 7 | 715, rue Edmond, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (1 903 $/m²) 176 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 805 $ Poids 0 % |
| 8 | 404, Grand 5e Rang, Saint-Bonaventure 2024-06-05 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (1 615 $/m²) 161 m² · constr. 1871 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +29 149 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 363 447 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.