991 Rang BASSIN · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 185,5 m² · constr. 1976 · terrain 205 722,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 722,2 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 500 $
Rôle antérieur 569 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
699489624100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 800 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
569 600 $
ID provincial
49125699489624100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±82.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 79 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1196, petit 5e Rang Nord, Saint-Bonaventure 2026-04-24 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (389 $/m²) 192,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 69 144 $ Poids 1 % |
| 2 | 1168, rue Principale, Saint-Bonaventure 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 279 000 $ (1 459 $/m²) 191,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 354 569 $ Poids 0 % |
| 3 | 1690, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-06-09 · 3.6 km · Vendu 202 500 $ (1 278 $/m²) 158,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 202 126 $ Poids 0 % |
| 4 | 1701, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-07-04 · 3.7 km · Vendu 102 500 $ (568 $/m²) 180,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 110 510 $ Poids 0 % |
| 5 | 1703, Rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-04-16 · 3.7 km · Vendu 187 905 $ (1 201 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 507 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge −18 790 $ | 231 031 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.