780 6E RANG · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 106,1 m² · constr. 1930 · terrain 282 554,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282 554,3 m²
Frontage
125,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 300 $
Rôle antérieur 336 100 $ +84.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
708802973000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 800 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
49125708802973000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 80 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rang 6, Saint-Bonaventure 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 040 $/m²) 125 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −19 278 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 257 912 $ Poids 15 % |
| 2 | 552, rang 6, Saint-Bonaventure 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 897 $/m²) 112,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 349 233 $ Poids 12 % |
| 3 | 350, rue Poirier, Saint-Bonaventure 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 008 $/m²) 94,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 220 319 $ Poids 4 % |
| 4 | 1406, rue Savard, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (2 751 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 295 521 $ Poids 2 % |
| 5 | 440, Route 143, Saint-Bonaventure 2025-04-01 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (2 897 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −28 823 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 348 225 $ Poids 1 % |
| 6 | 1461, Route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-05-30 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (4 058 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 478 854 $ Poids 1 % |
| 7 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 3.8 km · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge −13 016 $ | 125 119 $ Poids 0 % |
| 8 | 1699, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-10-31 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (4 220 $/m²) 100,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 479 637 $ Poids 0 % |
| 9 | 1115, rue de la Meunerie, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 4.0 km · Vendu 113 734 $ (958 $/m²) 118,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge +2 843 $ | 129 259 $ Poids 0 % |
| 10 | 720, rue Edmond, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 588 000 $ (5 172 $/m²) 113,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 652 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 509 548 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.