367 Rue DIONNE · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 277,7 m² · constr. 2023 · terrain 3 393,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 393,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 600 $
Rôle antérieur 696 300 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709015014900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
684 700 $
Rôle antérieur
696 300 $
ID provincial
49125709015014900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±316.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 80 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1196, petit 5e Rang Nord, Saint-Bonaventure 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (389 $/m²) 192,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 101 336 $ Poids 13 % |
| 2 | 70, route 143, Saint-Bonaventure 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 040 $/m²) 213,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +97 135 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 821 066 $ Poids 7 % |
| 3 | 1701, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-07-04 · 1.9 km · Vendu 102 500 $ (568 $/m²) 180,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge +1 538 $ | 146 532 $ Poids 1 % |
| 4 | 1168, rue Principale, Saint-Bonaventure 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 279 000 $ (1 459 $/m²) 191,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie +63 111 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 421 838 $ Poids 0 % |
| 5 | 715, rue Edmond, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (1 903 $/m²) 176 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 456 474 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.