277 Route 143 · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 195,7 m² · constr. 1967 · terrain 165 930,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
165 930,2 m²
Frontage
88,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 283 800 $ +82.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
718914425700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
49125718914425700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 215
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 84 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, route 143, Saint-Bonaventure 2025-12-15 · 776 m · Vendu 650 000 $ (3 040 $/m²) 213,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −27 514 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 615 167 $ Poids 59 % |
| 2 | 324, Route 143, Saint-Bonaventure 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 825 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +66 740 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 627 995 $ Poids 31 % |
| 3 | 1196, petit 5e Rang Nord, Saint-Bonaventure 2026-04-24 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (389 $/m²) 192,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 71 129 $ Poids 6 % |
| 4 | 715, rue Edmond, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (1 903 $/m²) 176 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 749 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 361 323 $ Poids 1 % |
| 5 | 1690, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-06-09 · 3.5 km · Vendu 202 500 $ (1 278 $/m²) 158,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +23 842 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 208 646 $ Poids 0 % |
| 6 | 1701, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-07-04 · 3.4 km · Vendu 102 500 $ (568 $/m²) 180,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 113 404 $ Poids 0 % |
| 7 | 1168, rue Principale, Saint-Bonaventure 2024-06-03 · 3.9 km · Vendu 279 000 $ (1 459 $/m²) 191,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 362 010 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.