70 Route 143 · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
676 200 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 213,8 m² · constr. 2018 · terrain 3 704,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 704,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 000 $
Rôle antérieur 479 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
718987488300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
524 000 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
49125718987488300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 88 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, route 143, Saint-Bonaventure 2025-12-15 · 0 m · Vendu 650 000 $ (3 040 $/m²) 213,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 681 $ Poids 88 % |
| 2 | 715, rue Edmond, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (1 903 $/m²) 176 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +35 974 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 699 $ Poids 6 % |
| 3 | 1196, petit 5e Rang Nord, Saint-Bonaventure 2026-04-24 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (389 $/m²) 192,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 87 026 $ Poids 3 % |
| 4 | 1701, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-07-04 · 3.8 km · Vendu 102 500 $ (568 $/m²) 180,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 127 766 $ Poids 0 % |
| 5 | 650, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-07-15 · 4.5 km · Vendu 625 000 $ (3 160 $/m²) 197,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 694 028 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.