6E RANG NORD · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
472 900 $
Chalet · 5 004 $/m² · 94,5 m² · constr. 1997 · terrain 472 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472 710 m²
Frontage
260,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
603 200 $
Rôle antérieur 288 100 $ +109.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
729026093300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 100 $
Valeur bâtiment
72 100 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
49125729026093300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 73 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2138, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 345 $/m²) 85,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 135 $ Poids 8 % |
| 2 | 675, rue Edmond, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-08-19 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 443 422 $ Poids 7 % |
| 3 | 350, rue Poirier, Saint-Bonaventure 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 008 $/m²) 94,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 222 920 $ Poids 6 % |
| 4 | 2048, Boulevard Saint-Joseph, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-09-06 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 412 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 415 $ Poids 0 % |
| 5 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 3.9 km · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge −9 111 $ | 122 124 $ Poids 0 % |
| 6 | 1699, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-10-31 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (4 220 $/m²) 100,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 455 159 $ Poids 0 % |
| 7 | 615, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 510 000 $ (5 849 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 347 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 519 928 $ Poids 0 % |
| 8 | 775, rue Élisée, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-07-07 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 413 526 $ Poids 0 % |
| 9 | 690, Rue Lionel, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-06-12 · 4.5 km · Vendu 279 500 $ (2 980 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +1 398 $ | 285 465 $ Poids 0 % |
| 10 | 475, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-06-10 · 4.5 km · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 366 917 $ Poids 0 % |
| 11 | 560, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-10-29 · 4.4 km · Vendu 590 000 $ (5 853 $/m²) 100,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 599 683 $ Poids 0 % |
| 12 | 1038, rue Principale, Saint-Bonaventure 2025-10-27 · 4.4 km · Vendu 358 000 $ (4 436 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +30 610 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 457 583 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.