6E RANG NORD · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
586 700 $
Chalet · 14 967 $/m² · 39,2 m² · constr. 1986 · terrain 466 192,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466 192,1 m²
Frontage
261 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
590 400 $
Rôle antérieur 277 900 $ +112.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
729038822700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 900 $
Valeur bâtiment
64 500 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
49125729038822700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 83 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Bonaventure 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 293 $ Poids 22 % |
| 2 | 1050, Petit-5e Rang, Saint-Bonaventure 2025-04-16 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 252 $ Poids 1 % |
| 3 | 52, 5e Rang Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-03-19 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 038 $ Poids 0 % |
| 4 | 2037, boulevard Lemire Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-02-16 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 332 $ Poids 0 % |
| 5 | 2035, boulevard Lemire Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-01-17 · 3.6 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 267 $ Poids 0 % |
| 6 | 2050, Rang 5e, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-12-10 · 3.9 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 140 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.