195 6E RANG · Saint-Pie-de-Guire
Valeur estimée
1 761 900 $
Autre · terrain 257 515,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
257 515,3 m²
Frontage
175,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 426 500 $
Rôle antérieur 1 426 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
609275252700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
824 100 $
Valeur bâtiment
602 400 $
Rôle antérieur
1 426 500 $
ID provincial
49130609275252700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 655 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 527
Cette propriété : +529 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie-de-Guire
Vaut plus que 97 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, 13e Rang Ouest, Saint-Pie-de-Guire 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 794 $ Poids 34 % |
| 2 | 115, 6e rang, Saint-Pie-de-Guire 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 149 000 $ Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 790 $ Poids 26 % |
| 3 | 81, 13e rang, Saint-David 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 769 $ Poids 2 % |
| 4 | 200, rang 13 Ouest, Saint-Pie-de-Guire 2024-11-18 · 3.1 km · Vendu 91 118 $ (535 $/m²) 170,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 892 $ Poids 0 % |
| 5 | 418, route 122, Saint-David 2025-08-01 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 0 % |
| 6 | 514, route 122, Saint-David 2026-08-04 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 155 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 522, route 122, Saint-David 2025-08-25 · 4.1 km · Vendu 337 800 $ Ajust. marché +27 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 694 $ Poids 0 % |
| 8 | 290, 5e rang, Saint-David 2024-07-15 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 270 $ Poids 0 % |
| 9 | 159, Route 122, Saint-David 2025-01-27 · 4.3 km · Vendu 55 320 $ (329 $/m²) 167,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 931 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.