10 Rang PARENTEAU · Saint-Pie-de-Guire
Valeur estimée
312 400 $
Chalet · 2 623 $/m² · 119,1 m² · constr. 1970 · terrain 5 277,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 277,9 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
160 600 $
Rôle antérieur 160 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
649864910500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
49130649864910500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
388 250 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie-de-Guire
Vaut plus que 38 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, Rang du Bord-de-L'Eau, Saint-Pie-de-Guire 2025-10-22 · 370 m · Vendu 99 110 $ (780 $/m²) 127 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 184 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −9 911 $ | 95 300 $ Poids 73 % |
| 2 | 23, rang Parenteau, Saint-Pie-de-Guire 2026-02-03 · 377 m · Vendu 369 000 $ (3 824 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +43 209 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 405 584 $ Poids 49 % |
| 3 | 515, 13ième rang Est, Saint-Pie-de-Guire 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 178 $/m²) 135,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −25 743 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 383 879 $ Poids 13 % |
| 4 | 395, rang du Bassin, Saint-Elphège 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 089 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 042 $ Poids 8 % |
| 5 | 505, 13e Rang Est, Saint-Pie-de-Guire 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 342 000 $ (3 178 $/m²) 107,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +18 276 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 379 967 $ Poids 8 % |
| 6 | 465, rue Principale, Saint-Pie-de-Guire 2025-08-19 · 2.5 km · Vendu 60 930 $ (535 $/m²) 113,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge −1 523 $ | 65 829 $ Poids 4 % |
| 7 | 105, rue des Roselins, Saint-Pie-de-Guire 2024-06-27 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (2 984 $/m²) 103,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +22 676 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 359 262 $ Poids 1 % |
| 8 | 317, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-01-07 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (494 $/m²) 121,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 916 $ Poids 0 % |
| 9 | 240, rang Saint-Antoine, Saint-Elphège 2025-03-14 · 4.0 km · Vendu 233 500 $ (1 648 $/m²) 141,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 276 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 269 505 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.