70 Route 143 · Saint-Pie-de-Guire
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 142,5 m² · constr. 1975 · terrain 16 923,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 923,3 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 611 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
659421031700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
565 700 $
Rôle antérieur
611 400 $
ID provincial
49130659421031700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
267 450 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie-de-Guire
Vaut plus que 74 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, 13ième rang Est, Saint-Pie-de-Guire 2026-05-22 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (3 178 $/m²) 135,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 431 813 $ Poids 1 % |
| 2 | 749, 2e rang, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 768 $/m²) 124,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 294 212 $ Poids 1 % |
| 3 | 1047, rue Principale, Saint-Bonaventure 2026-03-16 · 3.5 km · Vendu 192 000 $ (1 491 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 236 074 $ Poids 0 % |
| 4 | 907, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 527 $/m²) 128,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 162 $ Poids 0 % |
| 5 | 200, rang 13 Ouest, Saint-Pie-de-Guire 2024-11-18 · 3.2 km · Vendu 91 118 $ (535 $/m²) 170,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 774 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge +9 112 $ | 110 545 $ Poids 0 % |
| 6 | 475, Rue Principale, Saint-Pie-de-Guire 2024-04-26 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (3 030 $/m²) 145,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 584 126 $ Poids 0 % |
| 7 | 1132, Rue Principale, Saint-Bonaventure 2024-05-06 · 3.6 km · Vendu 282 500 $ (2 210 $/m²) 127,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie +16 247 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 379 475 $ Poids 0 % |
| 8 | 1690, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-06-09 · 4.0 km · Vendu 202 500 $ (1 278 $/m²) 158,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie −10 163 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 174 640 $ Poids 0 % |
| 9 | 1115, rue de la Meunerie, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 3.9 km · Vendu 113 734 $ (958 $/m²) 118,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge +11 373 $ | 155 228 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.