220 10E RANG · Saint-Pie-de-Guire
Valeur estimée
161 900 $
Chalet · 2 768 $/m² · 58,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
77 600 $
Rôle antérieur 77 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
659621427000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
69 200 $
Rôle antérieur
77 600 $
ID provincial
49130659621427000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie-de-Guire
Vaut plus que 3 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rang du Bassin, Saint-Elphège 2025-10-08 · 2.9 km · Vendu 209 900 $ (3 385 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge −12 594 $ | 210 831 $ Poids 2 % |
| 2 | 12, Rang Parenteau, Saint-Pie-de-Guire 2024-06-05 · 2.3 km · Vendu 119 900 $ (2 975 $/m²) 40,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 273 $ · Ajust. superficie +27 074 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 157 257 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.