230 Rang BORD-DE-L'EAU · Saint-Pie-de-Guire
Valeur estimée
424 900 $
Chalet · terrain 373 628,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
373 628,4 m²
Frontage
222,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 350 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
659852896600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
49130659852896600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie-de-Guire
Vaut plus que 54 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rang Parenteau, Saint-Pie-de-Guire 2026-02-03 · 829 m · Vendu 369 000 $ (3 824 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 275 $ Poids 44 % |
| 2 | 5, rang Parenteau, Saint-Pie-de-Guire 2025-08-25 · 942 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 625 $ Poids 33 % |
| 3 | 280, rang du Bord-de-l'Eau, Saint-Pie-de-Guire 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 256 $/m²) 144,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 575 $ Poids 32 % |
| 4 | 278, Rang du Bord-de-L'Eau, Saint-Pie-de-Guire 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 99 110 $ (780 $/m²) 127 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 294 $ Poids 32 % |
| 5 | 234, Rang du Bord-de-l'Eau, Saint-Pie-de-Guire 2025-02-19 · 590 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 351 $ Poids 29 % |
| 6 | 370, rang du Bassin, Saint-Elphège 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 209 900 $ (3 385 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 350 $ Poids 21 % |
| 7 | 515, 13ième rang Est, Saint-Pie-de-Guire 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 178 $/m²) 135,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 14 % |
| 8 | 5, rang Parenteau, Saint-Pie-de-Guire 2024-08-19 · 942 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 843 $ Poids 14 % |
| 9 | 12, Rang Parenteau, Saint-Pie-de-Guire 2024-06-05 · 833 m · Vendu 119 900 $ (2 975 $/m²) 40,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 173 $ Poids 12 % |
| 10 | 395, rang du Bassin, Saint-Elphège 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 089 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 11 % |
| 11 | 505, 13e Rang Est, Saint-Pie-de-Guire 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 342 000 $ (3 178 $/m²) 107,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 241 $ Poids 6 % |
| 12 | 465, rue Principale, Saint-Pie-de-Guire 2025-08-19 · 2.4 km · Vendu 60 930 $ (535 $/m²) 113,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 961 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.