90 10E RANG · Saint-Pie-de-Guire
Valeur estimée
995 800 $
Autre · 7 052 $/m² · 141,2 m² · constr. 1900 · terrain 219 980,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
219 980,1 m²
Frontage
200,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
689 800 $
Rôle antérieur 689 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
669547172000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
648 400 $
Valeur bâtiment
41 400 $
Rôle antérieur
689 800 $
ID provincial
49130669547172000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie-de-Guire
Vaut plus que 87 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rang du Bassin, Saint-Elphège 2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 089 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +18 069 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 173 $ Poids 3 % |
| 2 | 515, 13ième rang Est, Saint-Pie-de-Guire 2026-05-22 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (3 178 $/m²) 135,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 798 $ Poids 2 % |
| 3 | 280, rang du Bord-de-l'Eau, Saint-Pie-de-Guire 2025-12-09 · 3.5 km · Vendu 615 000 $ (4 256 $/m²) 144,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 601 053 $ Poids 0 % |
| 4 | 278, Rang du Bord-de-L'Eau, Saint-Pie-de-Guire 2025-10-22 · 3.4 km · Vendu 99 110 $ (780 $/m²) 127 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 184 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge −9 911 $ | 103 924 $ Poids 0 % |
| 5 | 465, rue Principale, Saint-Pie-de-Guire 2025-08-19 · 3.3 km · Vendu 60 930 $ (535 $/m²) 113,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge −6 093 $ | 67 170 $ Poids 0 % |
| 6 | 475, Rue Principale, Saint-Pie-de-Guire 2024-04-26 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (3 030 $/m²) 145,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 494 157 $ Poids 0 % |
| 7 | 1047, rue Principale, Saint-Bonaventure 2026-03-16 · 4.1 km · Vendu 192 000 $ (1 491 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 905 $ Poids 0 % |
| 8 | 1132, Rue Principale, Saint-Bonaventure 2024-05-06 · 4.1 km · Vendu 282 500 $ (2 210 $/m²) 127,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 321 538 $ Poids 0 % |
| 9 | 907, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2026-05-19 · 4.5 km · Vendu 325 000 $ (2 527 $/m²) 128,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 361 270 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.