903 Rang ORMES · Sainte-Eulalie
Valeur estimée
980 200 $
Autre · 9 017 $/m² · 108,7 m² · constr. 1880 · terrain 767 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
767 561,3 m²
Frontage
542,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 237 000 $
Rôle antérieur 723 900 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051312131500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 232 400 $
Valeur bâtiment
4 600 $
Rôle antérieur
723 900 $
ID provincial
50005051312131500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 602
Cette propriété : +317 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Eulalie
Vaut plus que 98 % des 786 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Lupien, Aston-Jonction 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 157 722 $ Poids 1 % |
| 2 | 185, rue Lupien, Aston-Jonction 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 79 500 $ (894 $/m²) 88,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 574 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 90 977 $ Poids 1 % |
| 3 | 1315, rue Principale, Aston-Jonction 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 913 $ Poids 1 % |
| 4 | 295, 6e Rang Ouest, Daveluyville 2025-07-04 · 4.2 km · Vendu 110 916 $ (1 194 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 852 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge −11 092 $ | 115 108 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.