205 Rang PLAINES · Sainte-Eulalie
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 154,2 m² · constr. 1920 · terrain 4 920 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 920 m²
Frontage
96,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990466564100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
50005990466564100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±176.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
273 750 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Eulalie
Vaut plus que 67 % des 786 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rang des Plaines, Sainte-Eulalie 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (794 $/m²) 151,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 110 744 $ Poids 44 % |
| 2 | 186, rang des Cèdres, Sainte-Eulalie 2024-12-05 · 711 m · Vendu 95 000 $ (626 $/m²) 151,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 104 473 $ Poids 32 % |
| 3 | 155, Rang Des Plaines, Sainte-Eulalie 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 497 $/m²) 146,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 089 $ Poids 25 % |
| 4 | 390, 15e Rang, Saint-Samuel 2026-01-21 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (1 845 $/m²) 143,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 305 932 $ Poids 4 % |
| 5 | 816, rue des Cerisiers, Saint-Samuel 2026-08-13 · 3.4 km · Vendu 455 000 $ (3 307 $/m²) 137,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 445 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 436 945 $ Poids 1 % |
| 6 | 3436, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 177 $/m²) 135,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 581 $ Poids 0 % |
| 7 | 680, 3e Rang Ouest, Saint-Samuel 2025-08-29 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (2 322 $/m²) 146,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 133 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.