1067 Rue MARTIN · Sainte-Eulalie
Valeur estimée
176 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 540 $/m² · 114,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 242 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
86 100 $
Rôle antérieur 93 600 $ -8.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991076423100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
69 800 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
50005991076423100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Eulalie
Vaut plus que 23 % des 786 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726-732, Des Bouleaux, Sainte-Eulalie 2026-01-13 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 130 $/m²) 177 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 520 $ · Ajust. superficie −35 085 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 165 435 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.