740 Rang 11 · Aston-Jonction
Valeur estimée
230 800 $
Unifamiliale · 2 000 $/m² · 115,4 m² · constr. 1979 · terrain 6 312,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 312,8 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001222346000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
50013001222346000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±128.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Aston-Jonction
Vaut plus que 47 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, rue Sylvain, Sainte-Eulalie 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (785 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −450 $ | 97 209 $ Poids 24 % |
| 2 | 513, 7e Avenue, Sainte-Eulalie 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 710 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 232 771 $ Poids 7 % |
| 3 | 509, 9e Avenue, Sainte-Eulalie 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 317 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 166 096 $ Poids 3 % |
| 4 | 723, rue des Tilleuls, Sainte-Eulalie 2025-10-29 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 604 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 312 950 $ Poids 0 % |
| 5 | 579, rang des Érables, Sainte-Eulalie 2026-01-23 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 331 $ Poids 0 % |
| 6 | 651, rue des Cyprès, Sainte-Eulalie 2025-08-19 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (879 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 961 $ Poids 0 % |
| 7 | 1105, 9e rang, Saint-Wenceslas 2025-09-11 · 3.7 km · Vendu 188 000 $ (1 651 $/m²) 113,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 421 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 221 698 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, rue Lupien, Aston-Jonction 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 196 270 $ Poids 0 % |
| 9 | 1315, rue Principale, Aston-Jonction 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 136 $ Poids 0 % |
| 10 | 925, rue Principale, Saint-Wenceslas 2026-07-21 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 757 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 297 099 $ Poids 0 % |
| 11 | 338, rue des Mélèzes, Sainte-Eulalie 2024-07-17 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 284 080 $ Poids 0 % |
| 12 | 411, rue Des Bouleaux, Sainte-Eulalie 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 193 047 $ (1 549 $/m²) 124,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 185 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 176 800 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.