Rang 9 · Aston-Jonction
Valeur estimée
561 300 $
Autre · 4 344 $/m² · 129,2 m² · terrain 202 416,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 416,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
560 800 $
Rôle antérieur 321 900 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001656370800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
50013001656370800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
283 000 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Aston-Jonction
Vaut plus que 84 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Bergeron, Saint-Wenceslas 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 333 000 $ (2 461 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 814 $ Poids 6 % |
| 2 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2026-05-14 · 2.7 km · Vendu 283 000 $ (2 033 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 403 $ Poids 3 % |
| 3 | 1315, rue Principale, Aston-Jonction 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 833 $ Poids 2 % |
| 4 | 105, rue Lupien, Aston-Jonction 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 238 $ Poids 2 % |
| 5 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2024-09-03 · 2.7 km · Vendu 229 000 $ (1 645 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 974 $ Poids 1 % |
| 6 | 537, Rang 8e, Saint-Sylvère 2024-07-08 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (598 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 791 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.