980 Rang 11 · Aston-Jonction
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 1 134 $/m² · 312,6 m² · constr. 1995 · terrain 5 747,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 747,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 355 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021424893000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
416 400 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
50013021424893000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±130.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
1 893
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Aston-Jonction
Vaut plus que 71 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Vigneault, Aston-Jonction 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 81 000 $ (334 $/m²) 242,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 689 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 107 539 $ Poids 19 % |
| 2 | 2430 et 2434, 10e Rang, Aston-Jonction 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (385 $/m²) 337,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 133 $ Poids 13 % |
| 3 | 120, rue Morin, Aston-Jonction 2026-05-07 · 860 m · Vendu 220 000 $ (1 128 $/m²) 195 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 288 774 $ Poids 7 % |
| 4 | 890, 11e Rang, Aston-Jonction 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 300 894 $ (1 592 $/m²) 189 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 224 $ · Ajust. âge +30 089 $ | 406 207 $ Poids 3 % |
| 5 | 1390, 3e Rang, Aston-Jonction 2026-08-13 · 3.2 km · Vendu 368 000 $ (1 893 $/m²) 194,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 000 $ · Ajust. âge +29 440 $ | 489 440 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.