185 Rue LUPIEN · Aston-Jonction
Valeur estimée
273 000 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 88,9 m² · constr. 2020 · terrain 3 340,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 340,2 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 194 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021477849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
50013021477849800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
291 947 $
$/m² médian
1 893
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Aston-Jonction
Vaut plus que 61 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Lupien, Aston-Jonction 2025-04-22 · 1 m · Vendu 79 500 $ (894 $/m²) 88,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 074 $ Poids 63 % |
| 2 | 105, rue Lupien, Aston-Jonction 2026-06-12 · 342 m · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 175 769 $ Poids 54 % |
| 3 | 95, rue Vigneault, Aston-Jonction 2025-05-09 · 678 m · Vendu 136 000 $ (1 840 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 153 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 175 556 $ Poids 34 % |
| 4 | 30, Côte à Mathieu, Daveluyville 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (794 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 919 $ Poids 0 % |
| 5 | 155, rue Paillé, Saint-Wenceslas 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 161 $ Poids 0 % |
| 6 | 125, rue Bergeron, Saint-Wenceslas 2025-04-15 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (2 990 $/m²) 78,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 305 155 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.