190 Rue LUPIEN · Aston-Jonction
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 1 456 $/m² · 272 m² · constr. 2024 · terrain 3 259,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 259,9 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 21 900 $ +1885.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021487384700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
21 900 $
ID provincial
50013021487384700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±254.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
291 947 $
$/m² médian
1 893
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Aston-Jonction
Vaut plus que 76 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Vigneault, Aston-Jonction 2025-08-14 · 838 m · Vendu 81 000 $ (334 $/m²) 242,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 689 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 100 753 $ Poids 46 % |
| 2 | 120, rue Morin, Aston-Jonction 2026-05-07 · 409 m · Vendu 220 000 $ (1 128 $/m²) 195 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +43 436 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 210 $ Poids 25 % |
| 3 | 2430 et 2434, 10e Rang, Aston-Jonction 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (385 $/m²) 337,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 323 $ Poids 8 % |
| 4 | 890, 11e Rang, Aston-Jonction 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 300 894 $ (1 592 $/m²) 189 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 069 $ · Ajust. âge +30 089 $ | 397 053 $ Poids 4 % |
| 5 | 1225, Rue Principale, Aston-Jonction 2024-09-17 · 397 m · Vendu 230 000 $ (1 381 $/m²) 166,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 356 902 $ Poids 3 % |
| 6 | 1390, 3e Rang, Aston-Jonction 2026-08-13 · 2.7 km · Vendu 368 000 $ (1 893 $/m²) 194,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 449 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 478 249 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.