175 Rue LUPIEN · Aston-Jonction
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 2 091 $/m² · 159,3 m² · constr. 2011 · terrain 4 106,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 106,7 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 243 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021488114500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
50013021488114500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
291 947 $
$/m² médian
1 893
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Aston-Jonction
Vaut plus que 69 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2026-05-14 · 554 m · Vendu 283 000 $ (2 033 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 335 301 $ Poids 66 % |
| 2 | 1225, Rue Principale, Aston-Jonction 2024-09-17 · 299 m · Vendu 230 000 $ (1 381 $/m²) 166,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 363 $ Poids 36 % |
| 3 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2024-09-03 · 554 m · Vendu 229 000 $ (1 645 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 314 633 $ Poids 25 % |
| 4 | 890, 11e Rang, Aston-Jonction 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 300 894 $ (1 592 $/m²) 189 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 642 $ · Ajust. âge +30 089 $ | 307 342 $ Poids 8 % |
| 5 | 880, 2e rang, Daveluyville 2026-05-11 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (1 705 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +25 837 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 611 $ Poids 0 % |
| 6 | 272, 10e rang, Saint-Sylvère 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (2 161 $/m²) 150,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 214 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, rue Bergeron, Saint-Wenceslas 2026-02-27 · 4.3 km · Vendu 333 000 $ (2 461 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +29 534 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 423 155 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.