165 Rue LUPIEN · Aston-Jonction
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 126,3 m² · constr. 2016 · terrain 3 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 548,7 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 240 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021488408500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
50013021488408500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
291 947 $
$/m² médian
1 893
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Aston-Jonction
Vaut plus que 68 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2026-05-14 · 510 m · Vendu 283 000 $ (2 033 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 301 755 $ Poids 74 % |
| 2 | 105, rue Lupien, Aston-Jonction 2026-06-12 · 242 m · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 902 $ Poids 62 % |
| 3 | 1315, rue Principale, Aston-Jonction 2025-05-29 · 416 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 005 $ Poids 59 % |
| 4 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2024-09-03 · 510 m · Vendu 229 000 $ (1 645 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 287 489 $ Poids 28 % |
| 5 | 880, 2e rang, Daveluyville 2026-05-11 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (1 705 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 472 $ Poids 1 % |
| 6 | 150, rue Bergeron, Saint-Wenceslas 2026-02-27 · 4.3 km · Vendu 333 000 $ (2 461 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 382 546 $ Poids 0 % |
| 7 | 272, 10e rang, Saint-Sylvère 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (2 161 $/m²) 150,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −26 039 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 335 559 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.