145 Rue LUPIEN · Aston-Jonction
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 2 422 $/m² · 125,4 m² · constr. 2010 · terrain 3 787,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 787,5 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 269 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021499329900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
50013021499329900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
291 947 $
$/m² médian
1 893
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Aston-Jonction
Vaut plus que 67 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2026-05-14 · 383 m · Vendu 283 000 $ (2 033 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 300 841 $ Poids 75 % |
| 2 | 105, rue Lupien, Aston-Jonction 2026-06-12 · 111 m · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 177 $ Poids 66 % |
| 3 | 1315, rue Principale, Aston-Jonction 2025-05-29 · 285 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 438 $ Poids 62 % |
| 4 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2024-09-03 · 383 m · Vendu 229 000 $ (1 645 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 286 749 $ Poids 29 % |
| 5 | 880, 2e rang, Daveluyville 2026-05-11 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 705 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 704 $ Poids 1 % |
| 6 | 30, Côte à Mathieu, Daveluyville 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (794 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 417 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, rue Bergeron, Saint-Wenceslas 2026-02-27 · 4.2 km · Vendu 333 000 $ (2 461 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 381 438 $ Poids 0 % |
| 8 | 272, 10e rang, Saint-Sylvère 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 161 $/m²) 150,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −27 011 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 334 587 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.