210 Rue GAUDET · Aston-Jonction
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 1 595 $/m² · 207,8 m² · constr. 1924 · terrain 7 407,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 407,6 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 240 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021572419800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
50013021572419800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
291 947 $
$/m² médian
1 893
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Aston-Jonction
Vaut plus que 69 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Morin, Aston-Jonction 2026-05-07 · 161 m · Vendu 220 000 $ (1 128 $/m²) 195 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 207 995 $ Poids 91 % |
| 2 | 395, rue Vigneault, Aston-Jonction 2025-08-14 · 289 m · Vendu 81 000 $ (334 $/m²) 242,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 689 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge −405 $ | 81 517 $ Poids 47 % |
| 3 | 1225, Rue Principale, Aston-Jonction 2024-09-17 · 188 m · Vendu 230 000 $ (1 381 $/m²) 166,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +28 439 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 303 691 $ Poids 20 % |
| 4 | 890, 11e Rang, Aston-Jonction 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 300 894 $ (1 592 $/m²) 189 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge +30 089 $ | 345 948 $ Poids 7 % |
| 5 | 1390, 3e Rang, Aston-Jonction 2026-08-13 · 2.9 km · Vendu 368 000 $ (1 893 $/m²) 194,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 343 883 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.