135 Rue GAUDET · Aston-Jonction
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 118,9 m² · constr. 2009 · terrain 3 400,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 400,9 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 215 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021583711100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
50013021583711100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
291 947 $
$/m² médian
1 893
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Aston-Jonction
Vaut plus que 67 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Lupien, Aston-Jonction 2026-06-12 · 207 m · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 940 $ Poids 79 % |
| 2 | 1315, rue Principale, Aston-Jonction 2025-05-29 · 94 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −63 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 341 $ Poids 67 % |
| 3 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2026-05-14 · 111 m · Vendu 283 000 $ (2 033 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −20 635 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 294 233 $ Poids 61 % |
| 4 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2024-09-03 · 111 m · Vendu 229 000 $ (1 645 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −16 698 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 281 402 $ Poids 23 % |
| 5 | 30, Côte à Mathieu, Daveluyville 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (794 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 835 $ Poids 1 % |
| 6 | 880, 2e rang, Daveluyville 2026-05-11 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 705 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 236 162 $ Poids 1 % |
| 7 | 155, rue Paillé, Saint-Wenceslas 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +43 337 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 410 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 150, rue Bergeron, Saint-Wenceslas 2026-02-27 · 3.9 km · Vendu 333 000 $ (2 461 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie −20 182 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 373 439 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.