1308 Rue PRINCIPALE · Aston-Jonction
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 839 $/m² · 441 m² · constr. 1916 · terrain 5 644,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
441 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 644,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 365 300 $ +8.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021591764800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
50013021591764800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±119.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
291 947 $
$/m² médian
1 893
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Aston-Jonction
Vaut plus que 75 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2430 et 2434, 10e Rang, Aston-Jonction 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (385 $/m²) 337,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 833 $ Poids 14 % |
| 2 | 1500, 3e rang, Aston-Jonction 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 701 $ Poids 5 % |
| 3 | 395, rue Vigneault, Aston-Jonction 2025-08-14 · 570 m · Vendu 81 000 $ (334 $/m²) 242,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 689 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 104 294 $ Poids 3 % |
| 4 | 2015-2025, 10e rang, Aston-Jonction 2025-04-30 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 276 $ Poids 1 % |
| 5 | 120, rue Morin, Aston-Jonction 2026-05-07 · 213 m · Vendu 220 000 $ (1 128 $/m²) 195 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 255 774 $ Poids 1 % |
| 6 | 1715, 10e Rang, Saint-Wenceslas 2026-06-10 · 3.7 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 0 % |
| 7 | 1225, Rue Principale, Aston-Jonction 2024-09-17 · 147 m · Vendu 230 000 $ (1 381 $/m²) 166,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 323 552 $ Poids 0 % |
| 8 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2026-05-14 · 239 m · Vendu 283 000 $ (2 033 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +70 750 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 329 019 $ Poids 0 % |
| 9 | 890, 11e Rang, Aston-Jonction 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 300 894 $ (1 592 $/m²) 189 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 224 $ · Ajust. âge +30 089 $ | 406 207 $ Poids 0 % |
| 10 | 1390, 3e Rang, Aston-Jonction 2026-08-13 · 2.6 km · Vendu 368 000 $ (1 893 $/m²) 194,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 000 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 423 200 $ Poids 0 % |
| 11 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2024-09-03 · 239 m · Vendu 229 000 $ (1 645 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 309 550 $ Poids 0 % |
| 12 | 817, rang des Érables, Sainte-Eulalie 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.