200 Rue LEMIRE · Aston-Jonction
Valeur estimée
692 400 $
Autre · 422 $/m² · 1 640,8 m² · constr. 1965 · terrain 10 489,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 640,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 489,1 m²
Frontage
119,3 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 445 000 $
Rôle antérieur 1 222 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031500829000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
47022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
1 356 600 $
Rôle antérieur
1 222 200 $
ID provincial
50013031500829000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
291 947 $
$/m² médian
1 893
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Aston-Jonction
Vaut plus que 89 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Vigneault, Aston-Jonction 2025-11-05 · 441 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 54 % |
| 2 | 1500, 3e rang, Aston-Jonction 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 701 $ Poids 6 % |
| 3 | 2015-2025, 10e rang, Aston-Jonction 2025-04-30 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 276 $ Poids 1 % |
| 4 | 451, 11e Rang, Saint-Wenceslas 2024-12-05 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 304 $ Poids 0 % |
| 5 | 1715, 10e Rang, Saint-Wenceslas 2026-06-10 · 3.8 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 0 % |
| 6 | 135, rue Paillé, Saint-Wenceslas 2025-05-08 · 4.1 km · Vendu 141 500 $ Ajust. marché +12 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 145 $ Poids 0 % |
| 7 | 817, rang des Érables, Sainte-Eulalie 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.