1415 Rue PRINCIPALE · Aston-Jonction
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 151,3 m² · constr. 2023 · terrain 47 727,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 727,1 m²
Frontage
175,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 283 700 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031516091900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
50013031516091900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
291 947 $
$/m² médian
1 893
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Aston-Jonction
Vaut plus que 80 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2026-05-14 · 285 m · Vendu 283 000 $ (2 033 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 327 168 $ Poids 85 % |
| 2 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2024-09-03 · 285 m · Vendu 229 000 $ (1 645 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 308 053 $ Poids 32 % |
| 3 | 1225, Rue Principale, Aston-Jonction 2024-09-17 · 552 m · Vendu 230 000 $ (1 381 $/m²) 166,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 840 $ Poids 29 % |
| 4 | 880, 2e rang, Daveluyville 2026-05-11 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 705 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +19 016 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 790 $ Poids 3 % |
| 5 | 272, 10e rang, Saint-Sylvère 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 161 $/m²) 150,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 571 $ Poids 0 % |
| 6 | 150, rue Bergeron, Saint-Wenceslas 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 333 000 $ (2 461 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 413 311 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.