2505 Rang 10 · Aston-Jonction
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 2 064 $/m² · 183,9 m² · constr. 1978 · terrain 82 967,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 967,9 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 276 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031638656900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
50013031638656900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
283 000 $
$/m² médian
1 893
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Aston-Jonction
Vaut plus que 75 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Morin, Aston-Jonction 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 128 $/m²) 195 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 208 813 $ Poids 21 % |
| 2 | 1225, Rue Principale, Aston-Jonction 2024-09-17 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 381 $/m²) 166,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 311 343 $ Poids 8 % |
| 3 | 272, 10e rang, Saint-Sylvère 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 161 $/m²) 150,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +36 195 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 384 793 $ Poids 6 % |
| 4 | 1390, 3e Rang, Aston-Jonction 2026-08-13 · 3.3 km · Vendu 368 000 $ (1 893 $/m²) 194,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 356 222 $ Poids 1 % |
| 5 | 890, 11e Rang, Aston-Jonction 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 300 894 $ (1 592 $/m²) 189 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +30 089 $ | 326 924 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.