Rang 3 · Aston-Jonction

Valeur estimée

279 600 $

Terrain · 3 206 $/m² · 87,2 m² · terrain 156 746,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 279 600 $

P10 181 500 $P90 465 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

87,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

156 746,2 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

151 900 $

79 %

21 %

Terrain 120 600 $Bâtiment 31 300 $

Rôle antérieur 120 900 $ +25.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

041551630300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

220

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

120 600 $

Valeur bâtiment

31 300 $

Rôle antérieur

120 900 $

ID provincial

50013041551630300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

279 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

266 500 $

$/m² médian

1 799

Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur

Position dans Aston-Jonction

P63

Vaut plus que 63 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021129 100 $

2022134 500 $+4 %

2023140 800 $+5 %

2024196 600 $+40 %

2025209 100 $+6 %

2026279 600 $+34 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

305, rue Vigneault, Aston-Jonction

2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

273 138 $

Poids 15 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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