175 Rue PAILLE · Saint-Wenceslas
Valeur estimée
316 700 $
Chalet · 3 554 $/m² · 89,1 m² · constr. 1995 · terrain 3 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,5 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 127 600 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011818818900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
50023011818818900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Wenceslas
Vaut plus que 53 % des 822 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Paillé, Saint-Wenceslas 2026-06-19 · 138 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 330 778 $ Poids 91 % |
| 2 | 125, rue Bergeron, Saint-Wenceslas 2025-04-15 · 252 m · Vendu 235 000 $ (2 990 $/m²) 78,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +15 697 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 300 753 $ Poids 48 % |
| 3 | 30, Côte à Mathieu, Daveluyville 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (794 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 88 798 $ Poids 2 % |
| 4 | 828, 8e rang, Saint-Sylvère 2024-08-29 · 3.7 km · Vendu 172 000 $ (1 874 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 220 863 $ Poids 0 % |
| 5 | 105, rue Lupien, Aston-Jonction 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 175 930 $ Poids 0 % |
| 6 | 630, rue Principale, Saint-Sylvère 2024-08-14 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 411 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −17 599 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 289 599 $ Poids 0 % |
| 7 | 95, rue Vigneault, Aston-Jonction 2025-05-09 · 4.2 km · Vendu 136 000 $ (1 840 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 153 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 175 740 $ Poids 0 % |
| 8 | 185, rue Lupien, Aston-Jonction 2025-04-22 · 4.4 km · Vendu 79 500 $ (894 $/m²) 88,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 574 $ · Ajust. superficie +89 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 82 214 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.