Rang 9 · Saint-Wenceslas
Valeur estimée
614 100 $
Autre · 931 $/m² · 659,9 m² · constr. 2011 · terrain 521 251,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
659,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
521 251,7 m²
Frontage
526,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
826 000 $
Rôle antérieur 554 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981696659800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
663 700 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
554 200 $
ID provincial
50023981696659800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 447 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Wenceslas
Vaut plus que 86 % des 822 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015-2025, 10e rang, Aston-Jonction 2025-04-30 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 276 $ Poids 1 % |
| 2 | 135, rue Paillé, Saint-Wenceslas 2025-05-08 · 3.0 km · Vendu 141 500 $ Ajust. marché +12 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 145 $ Poids 1 % |
| 3 | 1715, 10e Rang, Saint-Wenceslas 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 1 % |
| 4 | 1415, 8e Rang, Saint-Wenceslas 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 349 $ Poids 1 % |
| 5 | 305, rue Vigneault, Aston-Jonction 2025-11-05 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 0 % |
| 6 | 2430 et 2434, 10e Rang, Aston-Jonction 2026-07-22 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (385 $/m²) 337,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 500 $ Poids 0 % |
| 7 | 1305, rue Principale, Saint-Wenceslas 2026-04-21 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 0 % |
| 8 | 451, 11e Rang, Saint-Wenceslas 2024-12-05 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 304 $ Poids 0 % |
| 9 | 1320, Rang 10, Saint-Wenceslas 2024-09-30 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 533 716 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.