2040 Rang 9 · Saint-Wenceslas
Valeur estimée
617 000 $
Autre · 4 410 $/m² · 139,9 m² · constr. 1985 · terrain 334 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334 493,7 m²
Frontage
204,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
714 200 $
Rôle antérieur 460 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991574043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 300 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
460 200 $
ID provincial
50023991574043500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Wenceslas
Vaut plus que 86 % des 822 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2026-05-14 · 3.2 km · Vendu 283 000 $ (2 033 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 315 580 $ Poids 1 % |
| 2 | 1315, rue Principale, Aston-Jonction 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 577 $ Poids 0 % |
| 3 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2024-09-03 · 3.2 km · Vendu 229 000 $ (1 645 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 298 676 $ Poids 0 % |
| 4 | 1225, Rue Principale, Aston-Jonction 2024-09-17 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 381 $/m²) 166,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −18 430 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 971 $ Poids 0 % |
| 5 | 1105, 9e rang, Saint-Wenceslas 2025-09-11 · 3.6 km · Vendu 188 000 $ (1 651 $/m²) 113,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 421 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 245 678 $ Poids 0 % |
| 6 | 150, rue Bergeron, Saint-Wenceslas 2026-02-27 · 3.9 km · Vendu 333 000 $ (2 461 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 382 632 $ Poids 0 % |
| 7 | 1185, rue Camirand, Saint-Wenceslas 2026-06-08 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (3 037 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 056 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 408 434 $ Poids 0 % |
| 8 | 1040, rue Principale, Saint-Wenceslas 2025-08-27 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (2 667 $/m²) 142,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 434 512 $ Poids 0 % |
| 9 | 1170, rue Richard, Saint-Wenceslas 2026-06-08 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 022 $/m²) 156,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 158 286 $ Poids 0 % |
| 10 | 910, 9e rang, Saint-Wenceslas 2026-06-05 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (2 341 $/m²) 162,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −26 223 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 396 569 $ Poids 0 % |
| 11 | 990, rue Principale, Saint-Wenceslas 2024-04-15 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +41 458 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 709 887 $ Poids 0 % |
| 12 | 1060, rue Principale, Saint-Wenceslas 2024-12-05 · 4.1 km · Vendu 126 300 $ (1 056 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +10 719 $ · Ajust. âge +8 210 $ | 169 454 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.