11 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 201,3 m² · constr. 2020 · terrain 13 426,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 426,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 314 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862008109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
50030862008109300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 805
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 82 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 842 $ Poids 19 % |
| 2 | 780, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 472 000 $ (2 252 $/m²) 209,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 515 806 $ Poids 13 % |
| 3 | 320, rue Bergeron, Saint-Célestin 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (2 661 $/m²) 225,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −32 195 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 625 164 $ Poids 6 % |
| 4 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +21 558 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 907 $ Poids 6 % |
| 5 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +27 484 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 481 428 $ Poids 0 % |
| 6 | 1045, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 4.3 km · Vendu 355 000 $ (2 162 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 105 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 430 605 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.