39 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 182,7 m² · constr. 2023 · terrain 14 619,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 619,8 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 343 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862017345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
50030862017345100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
1 811
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 82 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 518 $ Poids 30 % |
| 2 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 281 $ Poids 26 % |
| 3 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 134 870 $ Poids 18 % |
| 4 | 780, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 472 000 $ (2 252 $/m²) 209,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −30 288 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 494 864 $ Poids 13 % |
| 5 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 675 $ Poids 10 % |
| 6 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 995 m · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +50 963 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 301 423 $ Poids 9 % |
| 7 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +79 964 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 497 357 $ Poids 7 % |
| 8 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +57 358 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 331 645 $ Poids 6 % |
| 9 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +103 000 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 562 117 $ Poids 5 % |
| 10 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +54 500 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 314 500 $ Poids 5 % |
| 11 | 320, rue Bergeron, Saint-Célestin 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (2 661 $/m²) 225,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −56 940 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 609 419 $ Poids 4 % |
| 12 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 144 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.