45 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 180,1 m² · constr. 2015 · terrain 4 038,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 038,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 357 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862017997100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
435 900 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
50030862017997100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 78 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 655 $ Poids 33 % |
| 2 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 737 $ Poids 30 % |
| 3 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 981 $ Poids 20 % |
| 4 | 780, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 472 000 $ (2 252 $/m²) 209,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −33 216 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 491 936 $ Poids 13 % |
| 5 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 105 $ Poids 11 % |
| 6 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 947 m · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +48 744 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 299 203 $ Poids 11 % |
| 7 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +76 336 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 493 729 $ Poids 9 % |
| 8 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +54 906 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 329 193 $ Poids 7 % |
| 9 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +54 047 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 314 048 $ Poids 5 % |
| 10 | 395, Arseneault, Saint-Célestin 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 412 000 $ (3 546 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +103 000 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 545 637 $ Poids 5 % |
| 11 | 320, rue Bergeron, Saint-Célestin 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (2 661 $/m²) 225,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −60 399 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 581 960 $ Poids 4 % |
| 12 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +61 208 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 356 852 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.