80 Rue MARQUIS · Saint-Célestin
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 147,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 323,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 309 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862037157500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
50030862037157500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 73 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 192 $ Poids 48 % |
| 2 | 355, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-24 · 872 m · Vendu 210 000 $ (1 707 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +20 659 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 118 $ Poids 37 % |
| 3 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 122 728 $ Poids 30 % |
| 4 | 625, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +30 423 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 816 $ Poids 29 % |
| 5 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +23 868 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 298 155 $ Poids 27 % |
| 6 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −19 556 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 088 $ Poids 21 % |
| 7 | 560, rue Albert, Saint-Célestin 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (1 811 $/m²) 120,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +24 262 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 284 263 $ Poids 20 % |
| 8 | 635, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 068 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +27 192 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 836 $ Poids 15 % |
| 9 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 238 $ Poids 10 % |
| 10 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 2.1 km · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge −9 818 $ | 263 806 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.