1200 Rang PAYS-BRULE · Saint-Célestin
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 187,5 m² · constr. 1954 · terrain 7 748,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 748,4 m²
Frontage
144,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 339 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
841607567400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
50035841607567400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±188.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
325 750 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 74 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5690, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 67 181 $ (413 $/m²) 162,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +6 718 $ | 85 213 $ Poids 19 % |
| 2 | 6935, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 84 276 $ (476 $/m²) 177,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 961 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge +8 428 $ | 115 139 $ Poids 4 % |
| 3 | 3705, rue Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-11-18 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (1 506 $/m²) 172,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 286 $ Poids 1 % |
| 4 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 245 574 $ Poids 0 % |
| 5 | 3595, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-12-18 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (1 687 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 371 726 $ Poids 0 % |
| 6 | 550, rue Houde, Saint-Célestin 2025-06-23 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 433 $/m²) 174,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 956 $ Poids 0 % |
| 7 | 540, rue Houde, Saint-Célestin 2026-03-19 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 188 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +21 386 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 133 $ Poids 0 % |
| 8 | 780, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-06-22 · 4.5 km · Vendu 472 000 $ (2 252 $/m²) 209,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −24 884 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 415 308 $ Poids 0 % |
| 9 | 555, rue Houde, Saint-Célestin 2025-05-16 · 4.3 km · Vendu 105 000 $ (684 $/m²) 153,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 136 512 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.